Les groupements forestiers d’investissement
La façon la plus accessible d’investir dans des forêts
Le saviez vous ?
Les groupements forestiers d’investissement (GFI) permettent d’investir dans des forêts à partir de 5 000€ en général, tout en offrant des avantages fiscaux et successoraux.
Les avantages
Accessibilité
L’investissement dans un GFI peut se faire généralement à partir de 5 000€.
Réduction d’impôts
Un investissement dans les GFI permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu en général de 18% du montant investi.
Exonération d’IFI
Les parts détenues dans un GFI sont partiellement exonérées de l’impôt sur la Fortune Immobilière.
Exonération de droit de succession
Les droits de succession, comme les droits de donation, sont partiellement exonérés.
Gestion déléguée
La gestion est assurée par des professionnels spécialisés.
Les contraintes
Engagement de long terme
Pour bénéficier des avantages fiscaux, l’engagement minimum est de 5 à 8 ans.
Rendements et capital non garantis
Les forêts sont exposées à des risques tels que les tempêtes, les incendies, ou les problèmes phytosanitaires, qui influencent donc le rendement et génèrent un risque de perte de valeur.
Liquidité limitée
Les parts de GFI sont peu liquides, le marché secondaire étant relativement confidentiel.
Ce dispositif est-il fait pour vous ?
Ce dispositif s’adresse aux investisseurs qui souhaitent diversifier leurs investissements.
À retenir
Le GFI est la façon la plus simple d’investir dans des forêts tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. Les risques naturels liés à l’exploitation des forêts sont à prendre en compte avant tout investissement.